Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816
Bairro / Região
Res Helbor Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8559401830
CEP
04563-062
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 218.235 a R$ 1.338.880
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 51) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 08/05/2026 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 19/20) | Residencial | 55 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 19/12/2024 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 51) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 19/12/2024 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 19/20) | Garagem | 79 m² (cadastro) | R$ 171.588,81 |
| 29/04/2024 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 81) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 218.235 |
| 11/12/2023 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 31) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.338.880 |
| 11/12/2023 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 27/28) | Garagem | 79 m² (cadastro) | R$ 261.120 |
| 30/08/2023 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 72) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 93.789 |
| 31/03/2022 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 13/14) | Garagem | 79 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta31/03/2022 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 11) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 03/12/2021 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 51) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.254.281,71 |
| 03/12/2021 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 19/20) | Garagem | 79 m² (cadastro) | R$ 125.718,29 |
| 11/06/2021 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 22) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.262.000 |
| 11/06/2021 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 24/25) | Garagem | 79 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/06/2021 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 7) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 10/06/2021 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 111) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 10/06/2021 | R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 8) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 51)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 19/20)
Residencial•55 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 51)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 19/20)
Garagem•79 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 81)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 31)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 27/28)
Garagem•79 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 72)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 13/14)
Garagem•79 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 11)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 51)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 19/20)
Garagem•79 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 22)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 24/25)
Garagem•79 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 7)
Garagem•40 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (AP 111)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 816 (VG 8)
Garagem•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.