Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARAIUVA, 599
Bairro / Região
Brooklin Paulista
Unidade de Referência (SQL)
8561000880
CEP
04569-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 825.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 840.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/12/2025 | R GUARAIUVA, 599 (AP 21 2 VAGAS) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 05/02/2024 | R GUARAIUVA, 599 (AP 103 2 VAGAS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 30/01/2024 | R GUARAIUVA, 599 (AP 71 2 VAGAS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/12/2023 | R GUARAIUVA, 599 (AP 44 2 VAGAS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 04/08/2023 | R GUARAIUVA, 599 (AP 24 2 VAGAS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 20/03/2019 | R GUARAIUVA, 599 (AP 31 2 VAGAS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 451.371,44 |
R GUARAIUVA, 599 (AP 21 2 VAGAS)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 599 (AP 103 2 VAGAS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 599 (AP 71 2 VAGAS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 599 (AP 44 2 VAGAS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 599 (AP 24 2 VAGAS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 599 (AP 31 2 VAGAS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.