Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM GUARANI, 485
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8561403381
CEP
04707-061
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 861.563
Total do Histórico
53 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 820.000 a R$ 925.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 104 BLOCO B) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 827.200 |
| 10/04/2026 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 124 BLOCO K) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 02/04/2026 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 222 BLOCO K) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.342.000 |
| 03/12/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 191 BLOCO B) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 808.926 |
| 03/12/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 91 BLOCO K) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 10/11/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 153 BLOCO K) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 17/09/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 94 BLOCO B) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 13/08/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 84 BLOCO B) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 01/08/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 53 BLOCO K) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 20/06/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 41 BLOCO K) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/05/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 154 BLOCO K) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 10/04/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 102 BLOCO B) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 09/12/2024 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 61 BLOCO K) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 863.126,04 |
| 09/08/2024 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 93 BLOCO B) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 318.181,22 |
| 17/07/2024 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 21 BLOCO B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 18/03/2024 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 134 BLOCO K) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/02/2024 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 182 BLOCO K) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 09/02/2024 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (VG 68G 1 SS) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 16/01/2024 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 102 BLOCO K) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 09/01/2024 | R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 142 BLOCO B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 647.000 |
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 104 BLOCO B)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 124 BLOCO K)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 222 BLOCO K)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 191 BLOCO B)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 91 BLOCO K)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 153 BLOCO K)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 94 BLOCO B)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 84 BLOCO B)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 53 BLOCO K)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 41 BLOCO K)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 154 BLOCO K)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 102 BLOCO B)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 61 BLOCO K)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 93 BLOCO B)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 21 BLOCO B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 134 BLOCO K)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 182 BLOCO K)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (VG 68G 1 SS)
Garagem•11 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 102 BLOCO K)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R JOAQUIM GUARANI, 485 (AP 142 BLOCO B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.