Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8601200400
CEP
04609-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 797.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 760.000 a R$ 1.080.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 122 E BX) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 18/04/2024 | R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 32 E BX) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 28/03/2024 | R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 62 E BX) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| Esta20/12/2023 | R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 22 E BX) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 05/07/2023 | R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 121 E BX) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 26/06/2023 | R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 62 E BX) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 14/04/2023 | R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 122 E BX) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 11/04/2023 | R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 81 E BX) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 06/03/2023 | R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 112 E BX) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 18/02/2022 | R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 32 E BX) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 122 E BX)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 32 E BX)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 62 E BX)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 22 E BX)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 121 E BX)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 62 E BX)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 122 E BX)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 81 E BX)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 112 E BX)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R JOSE DOS SANTOS JUNIOR, 32 (AP 32 E BX)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.