Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DO TRIUNFO, 786
Bairro / Região
E 1 Dep
Unidade de Referência (SQL)
8601401562
CEP
04602-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 898.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 865.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 121 E 3VGS) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/08/2024 | R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 41 E 2 VGS) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 01/11/2022 | R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 112 E 3 VGS) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 898.000 |
| 07/06/2022 | R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 91 E 3 VGS) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta25/03/2021 | R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 15/03/2021 | R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 112 E 3 V) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 03/02/2021 | R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 91 E 3 VG) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 121 E 3VGS)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 41 E 2 VGS)
Apartamento•434 m² (cadastro)
R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 112 E 3 VGS)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 91 E 3 VGS)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•434 m² (cadastro)
R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 112 E 3 V)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R BR DO TRIUNFO, 786 (AP 91 E 3 VG)
Apartamento•466 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.