Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102
Ibirapuera • CEP: 04618-903 • Unidade Selecionada: 8602100485
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.890.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.350.000 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.880.000 a R$ 2.028.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/05/2025 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 161) | Apto | 299 m² | R$ 1.350.000 | |
Esta Unidade06/12/2024 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 91) | Apto | 195 m² | R$ 1.880.000 | |
20/05/2024 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 141) | Apto | 195 m² | R$ 2.028.000 | |
07/12/2023 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 122) | Apto | 195 m² | R$ 1.900.000 | |
01/12/2021 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 92) | Apto | 195 m² | R$ 950.000 | |
12/11/2021 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 102) | Apto | 195 m² | R$ 2.036.000 | |
13/08/2021 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 212) | Apto | 195 m² | R$ 929.500 | |
23/04/2021 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 232) | Apto | 195 m² | R$ 1.900.000 |