Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102
Bairro / Região
Ibirapuera
Unidade de Referência (SQL)
8602100485
CEP
04618-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.890.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.880.000 a R$ 2.028.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 161) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| Esta06/12/2024 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 91) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| 20/05/2024 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 141) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 2.028.000 |
| 07/12/2023 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 122) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 01/12/2021 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 92) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 12/11/2021 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 102) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 2.036.000 |
| 13/08/2021 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 212) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 929.500 |
| 23/04/2021 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 232) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 161)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 91)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 141)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 122)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 92)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 102)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 212)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 102 (AP 232)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.