Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R GIL EANES, 45
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8602100833
CEP
04601-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.480.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 758.514 a R$ 1.550.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R GIL EANES, 45 (APTO 161) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 12/05/2025 | R GIL EANES, 45 (APTO 111) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| Esta30/04/2024 | R GIL EANES, 45 (APTO 12) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 26/12/2023 | R GIL EANES, 45 (APTO 51) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 758.514,19 |
| 17/11/2023 | R GIL EANES, 45 (APTO 122) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 522.148,5 |
| 04/04/2023 | R GIL EANES, 45 (APTO 41) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.452.762,39 |
| 31/10/2022 | R GIL EANES, 45 (APTO 111) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
| 31/08/2022 | R GIL EANES, 45 (AP.121 E 2VGS) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.915.000 |
R GIL EANES, 45 (APTO 161)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R GIL EANES, 45 (APTO 111)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R GIL EANES, 45 (APTO 12)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R GIL EANES, 45 (APTO 51)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R GIL EANES, 45 (APTO 122)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R GIL EANES, 45 (APTO 41)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R GIL EANES, 45 (APTO 111)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R GIL EANES, 45 (AP.121 E 2VGS)
Apartamento•274 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.