Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDSON, 243
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8602300492
CEP
04618-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.065.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.500.000 a R$ 6.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/06/2024 | R EDSON, 243 (AP 21 E VGS) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 20/10/2022 | R EDSON, 243 (AP 131 E VGS) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 16/11/2021 | R EDSON, 243 (AP 31 E VGS) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 14/04/2021 | R EDSON, 243 (AP 161 E VGS) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 5.630.000 |
R EDSON, 243 (AP 21 E VGS)
Apartamento•598 m² (cadastro)
R EDSON, 243 (AP 131 E VGS)
Apartamento•598 m² (cadastro)
R EDSON, 243 (AP 31 E VGS)
Apartamento•598 m² (cadastro)
R EDSON, 243 (AP 161 E VGS)
Apartamento•598 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.