Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 251
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8602600992
CEP
04618-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.475.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.200.000 a R$ 3.850.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 251 (AP 41 E VGS) | Apto | 871 m² (cadastro) | R$ 3.850.000 |
| 14/02/2023 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 251 (AP 61 E VGS) | Apto | 871 m² (cadastro) | R$ 1.890.000 |
| Esta12/07/2022 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 251 (AP 31 E VGS) | Apto | 871 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 05/07/2022 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 251 (AP 41 E VGS) | Apto | 871 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 251 (AP 41 E VGS)
Apartamento•871 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 251 (AP 61 E VGS)
Apartamento•871 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 251 (AP 31 E VGS)
Apartamento•871 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 251 (AP 41 E VGS)
Apartamento•871 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.