Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 161
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8602700326
CEP
04618-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.465.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.320.000 a R$ 3.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 161 (AP 122 3BOX) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/04/2023 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 161 (AP 12 3 BOX) | Apto | 399 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 03/02/2022 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 161 (AP 122 3BOX) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| Esta03/05/2021 | R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 161 (AP 21 3 BOX) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 1.610.000 |
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 161 (AP 122 3BOX)
Apartamento•580 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 161 (AP 12 3 BOX)
Apartamento•399 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 161 (AP 122 3BOX)
Apartamento•580 m² (cadastro)
R ALVARO LUIS R. DE ASSUMPCAO, 161 (AP 21 3 BOX)
Apartamento•404 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.