Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIL EANES, 195
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8602804301
CEP
04601-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.280.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.060.000 a R$ 1.372.658
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/05/2026 | R GIL EANES, 195 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 12/12/2025 | R GIL EANES, 195 (AP 162 E 2 VGS) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.372.657,63 |
| 03/11/2023 | R GIL EANES, 195 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 30/05/2023 | R GIL EANES, 195 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.115.000 |
| 12/12/2022 | R GIL EANES, 195 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 14/11/2022 | R GIL EANES, 195 (AP 192 E 1 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 02/09/2021 | R GIL EANES, 195 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
R GIL EANES, 195 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R GIL EANES, 195 (AP 162 E 2 VGS)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R GIL EANES, 195 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R GIL EANES, 195 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R GIL EANES, 195 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R GIL EANES, 195 (AP 192 E 1 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R GIL EANES, 195 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•263 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.