Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASCAL, 260
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8603000409
CEP
04616-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.706.320
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.650.000 a R$ 4.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | R PASCAL, 260 (AP 101 E 6VG) | Apto | 1350 m² (cadastro) | R$ 2.706.319,75 |
| 25/09/2024 | R PASCAL, 260 (AP 101 E 6VG) | Apto | 1840 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| Esta03/10/2022 | R PASCAL, 260 (AP 11 E 4VG) | Apto | 740 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 13/10/2021 | R PASCAL, 260 (AP 31 E 4VG) | Apto | 820 m² (cadastro) | R$ 2.685.046 |
R PASCAL, 260 (AP 101 E 6VG)
Apartamento•1350 m² (cadastro)
R PASCAL, 260 (AP 101 E 6VG)
Apartamento•1840 m² (cadastro)
R PASCAL, 260 (AP 11 E 4VG)
Apartamento•740 m² (cadastro)
R PASCAL, 260 (AP 31 E 4VG)
Apartamento•820 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.