Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COMEN EDUARDO SACCAB, 269
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8604603085
CEP
04601-071
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.475.000 a R$ 1.610.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/05/2025 | R COMEN EDUARDO SACCAB, 269 (AP 42) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.475.000 |
| 21/03/2025 | R COMEN EDUARDO SACCAB, 269 (AP 33) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 23/06/2022 | R COMEN EDUARDO SACCAB, 269 (AP 63) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.610.000 |
| 29/04/2022 | R COMEN EDUARDO SACCAB, 269 (AP 111) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 20/09/2021 | R COMEN EDUARDO SACCAB, 269 (AP 84) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R COMEN EDUARDO SACCAB, 269 (AP 42)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R COMEN EDUARDO SACCAB, 269 (AP 33)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R COMEN EDUARDO SACCAB, 269 (AP 63)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R COMEN EDUARDO SACCAB, 269 (AP 111)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R COMEN EDUARDO SACCAB, 269 (AP 84)
Apartamento•215 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.