Ficha de Inteligência do Prédio
R MORAIS DE BARROS, 822
Ibirapuera • CEP: 04614-905 • Unidade Selecionada: 8606800430
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 839.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 696.259,1 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 8(mediana: R$ 91.394)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 696.259 a R$ 945.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/02/2025 | R MORAIS DE BARROS, 822 (AP 12) | Apto | 187 m² | R$ 696.259,1 | |
24/02/2025 | R MORAIS DE BARROS, 822 (BOX 46) | Vaga | 28 m² | R$ 101.788,8 | |
24/02/2025 | R MORAIS DE BARROS, 822 (BX 66) | Vaga | 20 m² | R$ 71.952,1 | |
Esta Unidade20/10/2023 | R MORAIS DE BARROS, 822 (AP11) | Apto | 188 m² | R$ 839.000 | |
20/10/2023 | R MORAIS DE BARROS, 822 (BX 38) | Vaga | 27 m² | R$ 115.000 | |
20/10/2023 | R MORAIS DE BARROS, 822 (BX 78) | Vaga | 19 m² | R$ 81.000 | |
12/09/2023 | R MORAIS DE BARROS, 822 (AP 92) | Apto | 188 m² | R$ 945.000 | |
12/09/2023 | R MORAIS DE BARROS, 822 (BX 41) | Vaga | 19 m² | R$ 115.000 | |
12/09/2023 | R MORAIS DE BARROS, 822 (BX 2) | Vaga | 27 m² | R$ 115.000 | |
03/08/2021 | R MORAIS DE BARROS, 822 (AP 72) | Apto | 188 m² | R$ 1.137.419,36 | |
03/08/2021 | R MORAIS DE BARROS, 822 (BX 48) | Vaga | 27 m² | R$ 76.290,32 | |
03/08/2021 | R MORAIS DE BARROS, 822 (BX 69) | Vaga | 19 m² | R$ 76.290,32 |