Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE SOUSA DIAS, 854
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8609101533
CEP
04618-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.575.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 854 (AP 192) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta31/07/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 854 (AP 32) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/06/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 854 (AP 121) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 31/08/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 854 (AP 182) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 22/10/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 854 (AP 181) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
R JOAO DE SOUSA DIAS, 854 (AP 192)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 854 (AP 32)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 854 (AP 121)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 854 (AP 182)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 854 (AP 181)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.