Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD DE PORTO ALEGRE, 869
Bairro / Região
Sophistic Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8612001099
CEP
04608-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.572.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.400.000 a R$ 4.900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 111 E 4 VGS) | Apto | 457 m² (cadastro) | R$ 4.644.000 |
| 14/04/2026 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 82 E4 VGS) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 22/12/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 122 E 4 VGS) | Apto | 457 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 18/12/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 222 E 4 VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 4.900.000 |
| 13/08/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 51 E 4 VGS) | Apto | 457 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 04/08/2025 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 32 E 4 VGS) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| 15/01/2024 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 142 E 4 VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 2.522.286 |
| Esta28/02/2023 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 11 E 3 VGS) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.392.090 |
| 16/01/2023 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 251 E 4 VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
| 11/02/2022 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 132 E 4 VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 4.520.000 |
| 09/08/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 101 E 4 VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 16/06/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 112 E 4 VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 07/04/2021 | R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 22 E 4 VGS) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 3.520.000 |
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 111 E 4 VGS)
Apartamento•457 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 82 E4 VGS)
Apartamento•452 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 122 E 4 VGS)
Apartamento•457 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 222 E 4 VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 51 E 4 VGS)
Apartamento•457 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 32 E 4 VGS)
Apartamento•452 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 142 E 4 VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 11 E 3 VGS)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 251 E 4 VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 132 E 4 VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 101 E 4 VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 112 E 4 VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CD DE PORTO ALEGRE, 869 (AP 22 E 4 VGS)
Apartamento•187 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.