Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAO ALVARES SOARES, 1531
Campo Belo • CEP: 04609-004 • Unidade Selecionada: 8613701371
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2020.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 2.700.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.800.000 a R$ 2.700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
05/02/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 1531 (AP 7 DEP 07) | Apto | 368 m² | R$ 2.700.000 | |
21/05/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1531 (AP 7 DEP 07) | Apto | 464 m² | R$ 2.300.000 | |
Esta Unidade29/12/2020 | R JOAO ALVARES SOARES, 1531 (AP 4 DEP 04) | Apto | 464 m² | R$ 1.800.000 |