Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO ALVARES SOARES, 1531
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8613701371
CEP
04609-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 2.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 1531 (AP 7 DEP 07) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 21/05/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1531 (AP 7 DEP 07) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| Esta29/12/2020 | R JOAO ALVARES SOARES, 1531 (AP 4 DEP 04) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R JOAO ALVARES SOARES, 1531 (AP 7 DEP 07)
Apartamento•368 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1531 (AP 7 DEP 07)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1531 (AP 4 DEP 04)
Apartamento•464 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.