Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO ALVARES SOARES, 1323
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8613901379
CEP
04609-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.080.000 a R$ 1.290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 102 E 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 17/03/2026 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 74 E 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/12/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 05/11/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 123 E 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 25/08/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 17/12/2024 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 103 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 04/09/2024 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 44 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 225.873 |
| 22/05/2024 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 123 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta14/12/2023 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 23 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 13/07/2023 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 51 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 15/12/2022 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 14/09/2022 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 114 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 06/09/2022 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 102 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
| 05/09/2022 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 64 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 30/08/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 53 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 20/08/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 15/07/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 17/06/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 121 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 16/06/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 24 E 2VGS) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 102 E 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 74 E 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 123 E 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 103 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 44 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 123 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 23 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 51 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 33 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 114 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 102 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 64 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 53 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 71 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 121 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 1323 (AP 24 E 2VGS)
Apartamento•209 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.