Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO ALVARES SOARES, 982
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8615700427
CEP
04609-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.218.258 a R$ 2.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R JOAO ALVARES SOARES, 982 (AP 81) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| Esta15/12/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 982 (AP 21 2 ANDAR) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 15/12/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 982 (GARAGE) | Garagem | 1275 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 26/11/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 982 (AP 121) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 1.218.258,38 |
| Esta19/04/2024 | R JOAO ALVARES SOARES, 982 (AP 21 2 ANDAR) | Apto | 614 m² (cadastro) | R$ 1.334.096,55 |
| 20/05/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 982 (AP 111) | Apto | 614 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 20/05/2021 | R JOAO ALVARES SOARES, 982 (GARAGE) | Garagem | 1666 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R JOAO ALVARES SOARES, 982 (AP 81)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 982 (AP 21 2 ANDAR)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 982 (GARAGE)
Garagem•1275 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 982 (AP 121)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 982 (AP 21 2 ANDAR)
Apartamento•614 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 982 (AP 111)
Apartamento•614 m² (cadastro)
R JOAO ALVARES SOARES, 982 (GARAGE)
Garagem•1666 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.