Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8615901023
CEP
04618-917
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.143.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.096.000 a R$ 1.540.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 162) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 604.775 |
| 04/04/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 36) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 99.035 |
| 04/04/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 26) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 99.035 |
| 22/10/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 12) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 181.000 |
| 22/10/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 22) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 181.000 |
| 21/08/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 131) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 15/04/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 192) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| Esta15/04/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 01) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 15/04/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 02) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 15/04/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 03) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 23/10/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 81) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.096.000 |
| 23/10/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 08) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 23/10/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 69) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 24/08/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 52) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 24/08/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 11) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/08/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 31) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/03/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 151) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/03/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 14) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/03/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 24) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/07/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 112) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 162)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 36)
Garagem•32 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 26)
Garagem•32 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 12)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 22)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 131)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 192)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 01)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 02)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 03)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 81)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 08)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 69)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 52)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 11)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 31)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 151)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 14)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (BOX 24)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 394 (AP 112)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.