Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASCAL, 1098
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8616001093
CEP
04616-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.602.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 1.770.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | R PASCAL, 1098 (AP 131 E 3 VGS) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 02/12/2024 | R PASCAL, 1098 (AP 171 E 3 VGS) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 10/10/2023 | R PASCAL, 1098 (AP 141 E 3 VGS) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 1.770.000 |
| 06/09/2023 | R PASCAL, 1098 (AP 171 E 3 VGS) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 1.604.000 |
| 21/01/2022 | R PASCAL, 1098 (AP 141 E 3 VGS) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 1.245.493 |
| Esta30/07/2021 | R PASCAL, 1098 (AP 71 E 3 VGS) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
R PASCAL, 1098 (AP 131 E 3 VGS)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R PASCAL, 1098 (AP 171 E 3 VGS)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R PASCAL, 1098 (AP 141 E 3 VGS)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R PASCAL, 1098 (AP 171 E 3 VGS)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R PASCAL, 1098 (AP 141 E 3 VGS)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R PASCAL, 1098 (AP 71 E 3 VGS)
Apartamento•524 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.