Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAO ALVARES SOARES, 1456
Campo Belo • CEP: 04609-900 • Unidade Selecionada: 8616100555
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.050.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 785.103 a R$ 1.300.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/11/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 1456 (AN 15 AP 151 EGR) | Apto | 271 m² | R$ 1.050.000 | |
20/05/2025 | R JOAO ALVARES SOARES, 1456 (AN.7 AP.72 E GR.) | Apto | 271 m² | R$ 785.103 | |
Esta Unidade21/05/2024 | R JOAO ALVARES SOARES, 1456 (AN.6 AP.62 E GR.) | Apto | 266 m² | R$ 1.300.000 | |
Esta Unidade15/02/2023 | R JOAO ALVARES SOARES, 1456 (AN.6 AP.62 E GR.) | Apto | 266 m² | R$ 173.000 | |
01/02/2023 | R JOAO ALVARES SOARES, 1456 (AN 16 AP161 E GR) | Apto | 266 m² | R$ 220.000 | |
20/07/2022 | R JOAO ALVARES SOARES, 1456 (AN 10 AP 101E GR) | Apto | 266 m² | R$ 1.250.000 |