Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE SOUSA DIAS, 328
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8617600659
CEP
04618-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.290.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.198.000 a R$ 2.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/11/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 328 (AP 71 GARAGENS) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 1.198.000 |
| 24/01/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 328 (AP 181 GARAGENS) | Apto | 619 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 07/06/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 328 (AP 121 GARAGENS) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 17/04/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 328 (AP 111 GARAGENS) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 14/07/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 328 (AP 101 GARAGENS) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 07/07/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 328 (AP 111 GARAGENS) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 356.542,55 |
R JOAO DE SOUSA DIAS, 328 (AP 71 GARAGENS)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 328 (AP 181 GARAGENS)
Apartamento•619 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 328 (AP 121 GARAGENS)
Apartamento•529 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 328 (AP 111 GARAGENS)
Apartamento•529 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 328 (AP 101 GARAGENS)
Apartamento•529 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 328 (AP 111 GARAGENS)
Apartamento•529 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.