Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE LEPORACE, 861
Bairro / Região
Cond Torre Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8618900605
CEP
04619-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.350.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.510.000 a R$ 2.375.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | R VICENTE LEPORACE, 861 (AP 51) | Apto | 636 m² (cadastro) | R$ 2.375.000 |
| 29/04/2024 | R VICENTE LEPORACE, 861 (AP 51) | Apto | 740 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| Esta27/07/2022 | R VICENTE LEPORACE, 861 (AP 11) | Apto | 740 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
R VICENTE LEPORACE, 861 (AP 51)
Apartamento•636 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 861 (AP 51)
Apartamento•740 m² (cadastro)
R VICENTE LEPORACE, 861 (AP 11)
Apartamento•740 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.