Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XAVIER GOUVEIA, 260
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8618900737
CEP
04610-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.220.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 922.000 a R$ 1.272.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/08/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 142 E 4VGS) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 1.272.000 |
| 12/08/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| Esta25/02/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 922.000 |
| 14/01/2025 | R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 142 E 4VGS) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 1.957.441 |
| 22/12/2022 | R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 29/11/2022 | R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 29/01/2022 | R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 793.716,06 |
| 15/04/2021 | R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 112 E 3VGS) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 142 E 4VGS)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 142 E 4VGS)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R XAVIER GOUVEIA, 260 (AP 112 E 3VGS)
Apartamento•354 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.