Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE SOUSA DIAS, 100
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8621403056
CEP
04618-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.260.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 388.000 a R$ 2.450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 182 - DEP E) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 388.000 |
| Esta31/10/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 12 - DEP E) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 2.260.000 |
| 26/04/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 102 - DEP E) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 31/05/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 212 DEP E) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 3.380.000 |
| 12/04/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 191 - DEP E) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.404.887,01 |
| 23/03/2022 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 202 - DEP E) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 2.118.500 |
| 19/08/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 131 - DEP E) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 2.204.000 |
| 23/07/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 22 - DEP E) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 2.190.000 |
| 12/02/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 41 DEP E ) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 182 - DEP E)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 12 - DEP E)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 102 - DEP E)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 212 DEP E)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 191 - DEP E)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 202 - DEP E)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 131 - DEP E)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 22 - DEP E)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 100 (AP 41 DEP E )
Apartamento•230 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.