Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8621501341
CEP
04618-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.020.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 918.738 a R$ 1.110.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/12/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (AP 31) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 15/12/2025 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (VG 31/31A) | Residencial | 55 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/08/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (AP 111) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 918.738 |
| 23/08/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (Vaga 39/39 A) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 219.937 |
| 23/08/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (Vaga 02) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 111.325 |
| 22/05/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (AP 71) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 22/05/2024 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (VG 32/32 A) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 10/02/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (AP 61) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 923.000 |
| 10/02/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (VG 12) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 97.000 |
| 10/02/2023 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (VG 13) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 97.000 |
| 24/05/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (AP 101) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 24/05/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (VG 40/40 A) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/05/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (AP 102) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 1.071.717,44 |
| 14/05/2021 | R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (VG 37/37 A) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 85.282,56 |
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (AP 31)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (VG 31/31A)
Residencial•55 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (AP 111)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (Vaga 39/39 A)
Garagem•60 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (Vaga 02)
Garagem•30 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (AP 71)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (VG 32/32 A)
Garagem•60 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (AP 61)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (VG 12)
Garagem•30 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (VG 13)
Garagem•30 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (AP 101)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (VG 40/40 A)
Garagem•60 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (AP 102)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUSA DIAS, 43 (VG 37/37 A)
Garagem•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.