Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8621600676
CEP
04619-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.185.044
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.220.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP. 42) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 22/04/2026 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (BOX 08) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 15/03/2022 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP. 71) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 15/03/2022 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (BOX 13) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 15/01/2022 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP 101) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 1.234.133,59 |
| 15/01/2022 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (BOX 17) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 265.866,41 |
| 30/11/2021 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP 112) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 1.185.043,86 |
| Esta17/09/2021 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP. 31) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 17/09/2021 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (BOX 05) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/08/2021 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP 132) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 1.192.750 |
| 08/04/2021 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP 102) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP. 42)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (BOX 08)
Garagem•54 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP. 71)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (BOX 13)
Garagem•46 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP 101)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (BOX 17)
Garagem•46 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP 112)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP. 31)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (BOX 05)
Garagem•46 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP 132)
Apartamento•358 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1409 (AP 102)
Apartamento•334 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.