Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386
Bairro / Região
Edificio Chrismar
Unidade de Referência (SQL)
8623800583
CEP
04624-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.000 a R$ 720.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/06/2025 | R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 19/05/2025 | R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 22/04/2024 | R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 12/08/2022 | R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 616.844,75 |
| 25/03/2021 | R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386 (AP 121 E 2 V) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 02/02/2021 | R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386 (AP 121 E 2 V)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DR SILVINO CANUTO ABREU, 386 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.