Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTEVAO BAIAO, 583
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8626600641
CEP
04624-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.090.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | R ESTEVAO BAIAO, 583 (AP 51 VGS 08E19) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta07/07/2023 | R ESTEVAO BAIAO, 583 (AP22 VGS 10 E 21) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| Esta05/08/2022 | R ESTEVAO BAIAO, 583 (AP22 VGS 10 E 21) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 04/03/2022 | R ESTEVAO BAIAO, 583 (AP 61 VGS 06E17) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 16/04/2021 | R ESTEVAO BAIAO, 583 (AP91 VGS34 35E36) | Apto | 804 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
R ESTEVAO BAIAO, 583 (AP 51 VGS 08E19)
Apartamento•525 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 583 (AP22 VGS 10 E 21)
Apartamento•525 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 583 (AP22 VGS 10 E 21)
Apartamento•525 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 583 (AP 61 VGS 06E17)
Apartamento•525 m² (cadastro)
R ESTEVAO BAIAO, 583 (AP91 VGS34 35E36)
Apartamento•804 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.