Ficha de Inteligência do Prédio
AV DORIA, 426
Vila Alexandria • CEP: 04635-071 • Unidade Selecionada: 8627908303
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 217.407
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 215.040 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 4(mediana: R$ 68.777)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 215.040 a R$ 270.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/08/2025 | AV DORIA, 426 (AP 71) | Apto | 73 m² | R$ 215.040 | |
15/08/2025 | AV DORIA, 426 (VG 24) | Vaga | 22 m² | R$ 64.960 | |
05/07/2024 | AV DORIA, 426 (AP 64) | Apto | 211 m² | R$ 217.407 | |
05/07/2024 | AV DORIA, 426 (VG 23) | Vaga | 64 m² | R$ 72.593 | |
23/10/2023 | AV DORIA, 426 (AP 74) | Apto | 211 m² | R$ 270.000 | |
23/10/2023 | AV DORIA, 426 (VG 27) | Vaga | 64 m² | R$ 50.000 | |
Esta Unidade11/03/2022 | AV DORIA, 426 (AP 32) | Apto | 285 m² | R$ 367.200 | |
11/03/2022 | AV DORIA, 426 (VG 09) | Vaga | 64 m² | R$ 82.800 |