Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DORIA, 426
Bairro / Região
Vila Alexandria
Unidade de Referência (SQL)
8627908303
CEP
04635-071
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 217.407
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 215.040 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2025 | AV DORIA, 426 (AP 71) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 215.040 |
| 15/08/2025 | AV DORIA, 426 (VG 24) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 64.960 |
| 05/07/2024 | AV DORIA, 426 (AP 64) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 217.407 |
| 05/07/2024 | AV DORIA, 426 (VG 23) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 72.593 |
| 23/10/2023 | AV DORIA, 426 (AP 74) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/10/2023 | AV DORIA, 426 (VG 27) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta11/03/2022 | AV DORIA, 426 (AP 32) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 367.200 |
| 11/03/2022 | AV DORIA, 426 (VG 09) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 82.800 |
AV DORIA, 426 (AP 71)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV DORIA, 426 (VG 24)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV DORIA, 426 (AP 64)
Apartamento•211 m² (cadastro)
AV DORIA, 426 (VG 23)
Garagem•64 m² (cadastro)
AV DORIA, 426 (AP 74)
Apartamento•211 m² (cadastro)
AV DORIA, 426 (VG 27)
Garagem•64 m² (cadastro)
AV DORIA, 426 (AP 32)
Apartamento•285 m² (cadastro)
AV DORIA, 426 (VG 09)
Garagem•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.