Ficha de Inteligência do Prédio
R SEBASTIAO PAES, 275
Ed Ter De Campo Belo • CEP: 04625-060 • Unidade Selecionada: 8631100366
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 724.239
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.100.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
- Outros: 2(mediana: R$ 1.175.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 348.479 a R$ 1.250.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/04/2026 | R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 61 E VG) | Apto | 244 m² | R$ 1.100.000 | |
29/12/2025 | R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 132 E VG) | Apto | 244 m² | R$ 1.250.000 | |
Esta Unidade10/05/2023 | R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 41 E VG) | Apto | 326 m² | R$ 299.190 | |
23/08/2022 | R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 62 E VG) | Apto | 326 m² | R$ 348.478,5 | |
17/02/2022 | R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 122 E VG) | Apto | 326 m² | R$ 383.977,5 |