Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEBASTIAO PAES, 275
Bairro / Região
Ed Ter De Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8631100366
CEP
04625-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 724.239
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 348.479 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 61 E VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 29/12/2025 | R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 132 E VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta10/05/2023 | R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 41 E VG) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 299.190 |
| 23/08/2022 | R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 62 E VG) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 348.478,5 |
| 17/02/2022 | R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 122 E VG) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 383.977,5 |
R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 61 E VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 132 E VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 41 E VG)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 62 E VG)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R SEBASTIAO PAES, 275 (AP 122 E VG)
Apartamento•326 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.