Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DA INVERNADA, 432
Bairro / Região
Vila Congonhas
Unidade de Referência (SQL)
8632400193
CEP
04612-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 473.153
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 377.545 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 104) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 506.866 |
| 25/05/2026 | AV DA INVERNADA, 432 (VG 70) | Residencial | 36 m² (cadastro) | R$ 123.134 |
| 03/02/2026 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 121) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta25/11/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 14) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 25/11/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (VG 4) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 19/09/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 124) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 25/08/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 24) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 21/07/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (VG 25) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 21/07/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 62) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 226.796,68 |
| 11/04/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 232) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 595.034,96 |
| 10/04/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 231 VG 35 37) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/03/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 61) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 21/03/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (VG 24) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/02/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 72) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 27/02/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (VG 31) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 04/02/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (VG 25) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 130.892 |
| 04/02/2025 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 62) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 377.545 |
| 19/09/2024 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 204) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/09/2024 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 163) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 473.153,15 |
| 14/06/2024 | AV DA INVERNADA, 432 (AP 212) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
AV DA INVERNADA, 432 (AP 104)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (VG 70)
Residencial•36 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 121)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 14)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (VG 4)
Garagem•36 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 124)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 24)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (VG 25)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 62)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 232)
Apartamento•191 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 231 VG 35 37)
Apartamento•264 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 61)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (VG 24)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 72)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (VG 31)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (VG 25)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 62)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 204)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 163)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 432 (AP 212)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.