Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DA INVERNADA, 450
Bairro / Região
Vila Congonhas
Unidade de Referência (SQL)
8632402056
CEP
04612-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.220.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 1.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/03/2026 | AV DA INVERNADA, 450 (AP 21 2VAGAS) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 03/12/2025 | AV DA INVERNADA, 450 (AP 51 2VAGAS) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 10/11/2025 | AV DA INVERNADA, 450 (AP 132 2 VAGAS) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 17/06/2024 | AV DA INVERNADA, 450 (AP 171 3 VAGAS) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 2.105.572,49 |
| 25/03/2024 | AV DA INVERNADA, 450 (AP 111 2VAGAS) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 18/09/2023 | AV DA INVERNADA, 450 (AP 131 2VAGAS) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 25/08/2023 | AV DA INVERNADA, 450 (AP 92 2VAGAS) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
AV DA INVERNADA, 450 (AP 21 2VAGAS)
Apartamento•256 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 450 (AP 51 2VAGAS)
Apartamento•256 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 450 (AP 132 2 VAGAS)
Apartamento•256 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 450 (AP 171 3 VAGAS)
Apartamento•458 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 450 (AP 111 2VAGAS)
Apartamento•284 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 450 (AP 131 2VAGAS)
Apartamento•284 m² (cadastro)
AV DA INVERNADA, 450 (AP 92 2VAGAS)
Apartamento•284 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.