Ficha de Inteligência do Prédio
AV DA INVERNADA, 398
Vl Congonhas • CEP: 04612-061 • Unidade Selecionada: 8632402382
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 379.449
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 475.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 290.000 a R$ 475.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/11/2025 | AV DA INVERNADA, 398 (AP 62 E VG) | Apto | 89 m² | R$ 475.000 | |
10/07/2023 | AV DA INVERNADA, 398 (AP 121 E VG) | Apto | 406 m² | R$ 379.448,91 | |
Esta Unidade01/09/2022 | AV DA INVERNADA, 398 (AP 12 E VG) | Apto | 363 m² | R$ 290.000 | |
10/05/2022 | AV DA INVERNADA, 398 (AP 42 E VG) | Apto | 363 m² | R$ 246.865 |