Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1318
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8637900542
CEP
04619-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.610.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.500.000 a R$ 4.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1318 (AP 91 4 VG) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| Esta26/01/2026 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1318 (AP 71 4 VG) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 05/10/2023 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1318 (AP 121 4 VG) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 3.720.000 |
| 22/09/2023 | R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1318 (AP 111 4 VG) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1318 (AP 91 4 VG)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1318 (AP 71 4 VG)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1318 (AP 121 4 VG)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R GABRIELE D'ANNUNZIO, 1318 (AP 111 4 VG)
Apartamento•569 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.