Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NHU-GUACU, 275
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8639001588
CEP
04625-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 820.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | R NHU-GUACU, 275 (AP 113) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 11/09/2024 | R NHU-GUACU, 275 (AP 51) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 11/09/2024 | R NHU-GUACU, 275 (GR TR 29 BXS) | Garagem | 664 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 27/02/2024 | R NHU-GUACU, 275 (AP 84 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 17/11/2023 | R NHU-GUACU, 275 (AP 113) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 481.000 |
| 28/09/2023 | R NHU-GUACU, 275 (APTO 102) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta29/03/2022 | R NHU-GUACU, 275 (AP 13) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 28/01/2022 | R NHU-GUACU, 275 (AP 21) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/11/2021 | R NHU-GUACU, 275 (AP 24) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 22/04/2021 | R NHU-GUACU, 275 (AP 34) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 557.812,5 |
| 23/03/2021 | R NHU-GUACU, 275 (AP 93) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
R NHU-GUACU, 275 (AP 113)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 275 (AP 51)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 275 (GR TR 29 BXS)
Garagem•664 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 275 (AP 84 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 275 (AP 113)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 275 (APTO 102)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 275 (AP 13)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 275 (AP 21)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 275 (AP 24)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 275 (AP 34)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R NHU-GUACU, 275 (AP 93)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.