Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JOAO DIAS, 2192
Bairro / Região
Torre 1
Unidade de Referência (SQL)
8700602906
CEP
04724-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 799.000
Total do Histórico
65 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 13) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.582.000 |
| 05/02/2026 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 145) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 385.728 |
| 10/11/2025 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 154) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 533.885 |
| 27/10/2025 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 76) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 11/08/2025 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 86) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 401.808,4 |
| 22/07/2025 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 36) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 23/04/2025 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 135) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 17/03/2025 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 155) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/03/2025 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 145) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 788.000 |
| 13/12/2024 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 54) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 03/09/2024 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 132) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 30/08/2024 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 15) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 17/07/2024 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 134) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 11/07/2024 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 104) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 15/05/2024 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 143) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 30/04/2024 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 176) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 11/04/2024 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 21) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 25/03/2024 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 175) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 506.446,2 |
| 14/03/2024 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 34) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 07/03/2024 | AV JOAO DIAS, 2192 (AP 143) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 13)
Apartamento•274 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 145)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 154)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 76)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 86)
Apartamento•138 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 36)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 135)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 155)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 145)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 54)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 132)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 15)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 134)
Apartamento•45 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 104)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 143)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 176)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 21)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 175)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 34)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV JOAO DIAS, 2192 (AP 143)
Apartamento•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.