Ficha de Inteligência do Prédio
R DA MATRIZ, 49
Santo Amaro • CEP: 04746-900 • Unidade Selecionada: 8703600211
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 410.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 13
- Comercial: 1(mediana: R$ 650.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 188.288)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 280.000 a R$ 410.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/10/2025 | R DA MATRIZ, 49 (AP 123) | Apto | 92 m² | R$ 410.000 | |
Esta Unidade24/10/2024 | R DA MATRIZ, 49 | Comercial | 65 m² | R$ 650.000 | Geral |
04/10/2024 | R DA MATRIZ, 49 (AP 102) | Apto | 146 m² | R$ 250.000 | |
01/07/2024 | R DA MATRIZ, 49 (AP 53) | Apto | 146 m² | R$ 280.000 | |
06/11/2023 | R DA MATRIZ, 49 (AP 61) | Apto | 146 m² | R$ 360.000 | |
22/05/2023 | R DA MATRIZ, 49 (AP 132) | Apto | 146 m² | R$ 220.500 | |
19/12/2022 | R DA MATRIZ, 49 (AP 134) | Apto | 146 m² | R$ 162.000 | |
08/12/2022 | R DA MATRIZ, 49 (AP 123) | Apto | 146 m² | R$ 178.493,78 | |
30/09/2022 | R DA MATRIZ, 49 (AP 51) | Apto | 146 m² | R$ 370.000 | |
26/04/2022 | R DA MATRIZ, 49 (AP 61) | Apto | 146 m² | R$ 161.400 | |
16/09/2021 | R DA MATRIZ, 49 (AP 14) | Apto | 146 m² | R$ 400.000 | |
12/08/2021 | R DA MATRIZ, 49 (AP 12) | Apto | 146 m² | R$ 200.000 | |
20/03/2020 | R DA MATRIZ, 49 (AP 83) | Apto | 92 m² | R$ 96.000 | |
28/06/2006 | R DA MATRIZ, 49 (AP 92 9 AND.) | Apto | 92 m² | R$ 188.288 |