Ficha de Inteligência do Prédio
AV JOAO DIAS, 1177
Santo Amaro • CEP: 04723-001 • Unidade Selecionada: 8705402026
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 260.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 3
- Comercial: 1(mediana: R$ 155.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 207.500 a R$ 305.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/01/2026 | AV JOAO DIAS, 1177 (AP 310) | Apto | 76 m² | R$ 260.000 | |
Esta Unidade09/04/2024 | AV JOAO DIAS, 1177 (SL 204) | Comercial | 135 m² | R$ 155.000 | |
15/08/2023 | AV JOAO DIAS, 1177 (AP 109) | Apto | 199 m² | R$ 305.000 | |
14/05/2021 | AV JOAO DIAS, 1177 (AP 109) | Apto | 199 m² | R$ 207.500 |