Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALEXANDRE DUMAS, 1057
Bairro / Região
Chacara Sto Antonio
Unidade de Referência (SQL)
8715001318
CEP
04717-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 845.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 840.000 a R$ 2.250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R ALEXANDRE DUMAS, 1057 (AP 171) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| Esta12/09/2023 | R ALEXANDRE DUMAS, 1057 (AP 11) | Apto | 578 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 10/09/2021 | R ALEXANDRE DUMAS, 1057 (AP 151) | Apto | 578 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 25/05/2021 | R ALEXANDRE DUMAS, 1057 (AP 81) | Apto | 578 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
R ALEXANDRE DUMAS, 1057 (AP 171)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1057 (AP 11)
Apartamento•578 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1057 (AP 151)
Apartamento•578 m² (cadastro)
R ALEXANDRE DUMAS, 1057 (AP 81)
Apartamento•578 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.