Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICO BRASILIENSE, 2038
Bairro / Região
Chacara Sto Antonio
Unidade de Referência (SQL)
8718600778
CEP
04715-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R AMERICO BRASILIENSE, 2038 (APTO 7 -) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/02/2025 | R AMERICO BRASILIENSE, 2038 (A1 APTO19-) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 25/12/2023 | R AMERICO BRASILIENSE, 2038 (AP 11) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 31/10/2023 | R AMERICO BRASILIENSE, 2038 (A3 APTO35-) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta07/05/2021 | R AMERICO BRASILIENSE, 2038 (APTO 4 -) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R AMERICO BRASILIENSE, 2038 (APTO 7 -)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 2038 (A1 APTO19-)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 2038 (AP 11)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 2038 (A3 APTO35-)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R AMERICO BRASILIENSE, 2038 (APTO 4 -)
Apartamento•259 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.