Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8725501135
CEP
04730-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.030.000
Total do Histórico
133 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 895.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
| 14/05/2026 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 163 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 05/05/2026 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 23/04/2026 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 114 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 949.000 |
| 23/04/2026 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 114 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 06/04/2026 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 173 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/02/2026 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 06/02/2026 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 224 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 13/01/2026 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 19/12/2025 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.109.200 |
| 18/11/2025 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 201 E 2 VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 05/11/2025 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 212 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 26/09/2025 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 17/09/2025 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.475.800 |
| 22/08/2025 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 13/08/2025 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 145 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 03/07/2025 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.027.559,26 |
| 26/06/2025 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 12/06/2025 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 715.432 |
| 28/05/2025 | R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 163 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 114 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 114 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 173 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 224 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 201 E 2 VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 212 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 145 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DR RUBENS GOMES BUENO, 395 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.