Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443
Bairro / Região
Varzea De Baixo
Unidade de Referência (SQL)
8737400177
CEP
04726-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Total do Histórico
38 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 2.680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 21 BL 9) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 19/02/2026 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 42 BL 9) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 09/02/2026 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 22 BL 6) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 12/12/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 33 BL 2) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 2.780.000 |
| 14/11/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 72 BL 8) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 07/11/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 21 BL 8) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 528.271 |
| Esta03/10/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 23 BL 1) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 2.688.000 |
| 21/08/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 74 BL 3) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 174.000 |
| 21/08/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 64 BL 5) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 174.000 |
| 14/04/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 71 BL 9) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 2.680.000 |
| 21/03/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 31 BL 7) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 04/02/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 63 BL 6) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 1.695.000 |
| 28/01/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 34 BL 6) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 28/01/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 54 BL 3) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 10/12/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 22 BL 7) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 02/08/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 44 BL 3) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 28/05/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 42 BL 5) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 302.921,25 |
| 19/02/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 73 BL 3) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 06/11/2023 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 81 BL 1) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| 25/09/2023 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 24 BL 2) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 21 BL 9)
Apartamento•383 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 42 BL 9)
Apartamento•386 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 22 BL 6)
Apartamento•386 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 33 BL 2)
Apartamento•383 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 72 BL 8)
Apartamento•386 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 21 BL 8)
Apartamento•383 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 23 BL 1)
Apartamento•383 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 74 BL 3)
Apartamento•386 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 64 BL 5)
Apartamento•386 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 71 BL 9)
Apartamento•383 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 31 BL 7)
Apartamento•383 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 63 BL 6)
Apartamento•383 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 34 BL 6)
Apartamento•386 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 54 BL 3)
Apartamento•386 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 22 BL 7)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 44 BL 3)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 42 BL 5)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 73 BL 3)
Apartamento•32 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 81 BL 1)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 443 (AP 24 BL 2)
Apartamento•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.