Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMADOR BUENO, 386
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8741801156
CEP
04752-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 272.806 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | R AMADOR BUENO, 386 (AP 42) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/05/2024 | R AMADOR BUENO, 386 (AP 41) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/10/2022 | R AMADOR BUENO, 386 (AP 24) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 272.805,94 |
| Esta27/07/2021 | R AMADOR BUENO, 386 (AP 14) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/07/2021 | R AMADOR BUENO, 386 (AP 45) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 282.274 |
R AMADOR BUENO, 386 (AP 42)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AMADOR BUENO, 386 (AP 41)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R AMADOR BUENO, 386 (AP 24)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R AMADOR BUENO, 386 (AP 14)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R AMADOR BUENO, 386 (AP 45)
Apartamento•418 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.