Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS CORREIA DE MELO, 86
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8743402925
CEP
04726-220
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 477.500
Total do Histórico
109 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 2607 E 02 VGS) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 527.430,21 |
| 16/04/2026 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 2503 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 13/04/2026 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1804 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/04/2026 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1002 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 30/01/2026 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1010 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/12/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 411 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/12/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 903 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 04/12/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1912 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 26/11/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1602 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 14/11/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1903 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 13/11/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1713 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 13/11/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1913 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 10/11/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 2603 E 02 VGS) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 893.000 |
| 07/10/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1314 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 30/09/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 715 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/09/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 2306 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 232.896 |
| 27/08/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1102 E VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 07/08/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1108 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/06/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1908 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 26/06/2025 | R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 2207 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 2607 E 02 VGS)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 2503 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1804 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1002 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1010 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 411 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 903 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1912 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1602 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1903 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1713 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1913 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 2603 E 02 VGS)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1314 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 715 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 2306 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1102 E VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1108 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 1908 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS CORREIA DE MELO, 86 (AP 2207 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.